一個項目的成功或許有偶然因素,但一個企業旗下多個項目的同時成功,靠的則是體系化、標準化的管控和運作。占領重慶高端豪宅市場份額45%的融創,借力綠城品質,帶來的是其對產品、服務等系列標準的提升、超越。只有在瞭解融創施工標準一個又一個的細節之後,才能真正為融創在豪宅領域的付出為之震撼。
  遠超行業施工標準 僅門窗檢測標準就多達99項
  融創根據各個城市氣候、地貌特點不斷總結出來的經驗,本身就已成為這個行業的教科書。加上綠城標準體系的影響,融創對豪宅產品的理解變得更為深透。
  “重慶地處內陸盆地結構,風壓相對較小,對於門窗、露臺的行業標準就放寬了很多。”融創工程管理中心負責人表示,但由此引發的就是滲漏投訴、門窗質量最集中。高端豪宅一旦發生滲漏,不僅損失慘重,更會引發客戶對產品的不滿和企業口碑的降低。
  只有遠超行業標準的施工要求,才會有完美工藝的呈現。以融創·玖璽台為例,該項目運用精準的鐳射測距高科技設備來確保施工的每一個環節。雖然由此導致的成本也會明顯上升,但換來的則是超高的客戶滿意度。
  據瞭解,為能保證門窗品質能得到切實提高,融創開創性地聘請第三方知名評估機構,對門窗施工評估,其檢測標準多達99項,以確保工程品質。這也是重慶首家引入對門窗標準的第三方專業評估。
  平推窗技術首次採用
  從研發到總經理上百次推敲
  豪宅產品怎樣才能更加滿足於塔尖人群的需求?融創·玖璽台在重慶首個採用平推窗。這也是目前世界上最先進的開窗技術。相對於傳統玻璃幕牆所採用的斜推窗,平推窗在採光、通風面積及外立面觀感方面的優勢十分突出,並能起到過濾疾風的作用。不僅美觀,而且不會擋住業主的觀景視線。
  由於國內品牌無法滿足融創的需求,融創最終選用了國外頂級品牌。同時為了滿足寬度的需求和推窗的手感以及聲音大小,融創幾次追加成本,並且做了無數次的測試,從研發人員,到項目總經理,做了上百次的推敲。
  因為用遠遠高出行業的標準去施工,因此融創在施工成本上的耗費遠比其他項目高。一個有意思的細節,至今仍讓融創·玖璽台的設計師們難忘。融創·玖璽台確定採用玻璃幕牆之後,融創團隊把國內外頂級品牌的玻璃幾乎看了個遍。綠城合作團隊的設計師“打飛的”過來至少三趟,只為了看玻璃色澤。
  聽起來像個笑話——二十多個人傻傻圍著玻璃看,看好了就上牆,再看,不對頭,拆了,重新上另一批。感覺很好了,就到室外去看,跑到江邊向著玻璃幕牆眺望,再看。精挑細選出27塊,後來又刷到16塊,千挑萬選,最後選出了藍玻。
  選用鼎級材料
  融創別墅採用純銅落水管
  以融創一別墅的落水管為例,普通建築大都選擇PVC管材,但融創卻要在這個不起眼的落水管上採用純銅管道。
  為什麼一個不起眼的落水管要用銅製?融創認為,重慶氣候潮濕多雨,銅的抗腐蝕能力強,能夠保持超100年的壽命,只有銅製的落水管才能配得上經得起時間考驗的百年建築。但由於銅的價值不菲,使得多數開發商望而卻步。
  而融創別墅,落水管、檐溝等細節,從長遠考慮,均為全銅用材。一位重慶企業家註意到這個細節後,只用了1小時就拍板買下一棟價值約2000萬元的融創別墅。
  從業主角度換位思考
  景觀視野不容任何瑕疵
  其實,用融創人自己的話說,融創標準超行業標準要求只是硬性要求。在設計、施工過程中,融創團隊更多是站在業主角度思考問題,不容出現任何疏漏和瑕疵。
  以消防管道為例,很多樓盤只要按消防管道設計的標準嚴格安放就已足夠。但要是影響美觀,融創團隊便會和研發團隊一起想辦法,力求在消防需求的前提下,隱蔽或美化處理。
  其實,類似的細節案例還有很多,只有真正潛心於產品及產品標準的研究,才會更多贏得業主的尊重。
  曾在法國凡爾賽宮承擔過修繕工藝的匠人為融創·凡爾賽宮展示工藝
  藍天白雲下的融創·歐麓花園城,讓業主心情真正放鬆。  (原標題:借力綠城品質,融創多項工藝遠超行業標準 )
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